seoadmin

Podľa platného znenia Zákona č. 50/1976 Z. z. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku je ustanovené, že na uskutočnenie stavieb, ich zmien a údržbových prác na nich je potrebné získať stavebné povolenie alebo informovať stavebný úrad o plánovaných prácach. Rozhodujúcim faktorom, či je potrebné stavebné povolenie alebo postačí iba oznámenie stavebnému úradu, je charakter a rozsah plánovaných úprav v byte. V niektorých prípadoch je dokonca možné začať s prácami bez predchádzajúcich schválení. Čo všetko je potrebné zariadiť pred rekonštrukciou bytu? Oznam pre susedov Začnime to najmenej dôležitou povinnosťou. I keď zo zákona nemáte povinnosť stavebné práce vopred oznamovať, v rámci pohodových susedských vzťahov je vhodné oboznámiť svojich susedov, najmä tých nad a pod vami, či vedľa vás, že budete vykonávať rekonštrukciu. Susedia tak budú oboznámení zo zvýšeného hluku vo vašom byte, na čo sa budú môcť pripraviť.  Ohlásenie na stavebnom úrade a stavebné povolenie Práce, ako sú výmena okien, elektrických rozvodov či vstavaného nábytku alebo spotrebičov nie je potrebné ohlasovať na stavebnom úrade. Taktiež váš táto povinnosť obchádza v prípade robenia omietok či maľovania. Stavebné povolenie je však potrebné vybaviť, ak plánujete zasahovať do nosných stien stavby, kde treba posúdiť, či nemôže dôjsť k vplyvu na statiku budovy. Stavebné povolenie teda budete potrebovať, ak: V niektorých prípadoch je potrebné ohlásiť aj drobnú stavbu či prerábku. V prípade bytu môže ísť napríklad o prepojenie WC s kúpeľňou či kuchyne s obývačkou. Stavebná práca, na ktorú postačí len ohlásenie, je taktiež zasklenie balkóna. Na stavebnom úrade teda vybavujete dve základné veci: Ohlásenie drobnej stavby stačí podať prostredníctvom formuláru stavebného úradu. V prípade, že rekonštruujete celý byt, potrebujete súhlas predsedu spoločenstva vlastníkov bytov, poprípade statický posudok. Na vyjadrenie má stavebný úrad lehotu 30 dní. Pri stavebnom povolení je potrebné vyplniť žiadosť spolu s ďalšími dokumentami. To, aké budete potrebovať, závisí od vaše situácie. S tým, aké doklady doložiť vám môžu pomôcť na stavebnom úrade. Ide napríklad o tieto: Pozor na rekonštrukcie zasahujúce do priečok Práce spojené s priečkami predstavujú samostatnú kategóriu. Rozhodnutie o tom, či je potrebné získať stavebné povolenie, podať ohlásenie, alebo vykonať rekonštrukciu bez akejkoľvek schválenia, závisí od toho, či dané priečky sú nosné alebo nenosné. Nosné priečky obvykle zahŕňajú všetky obvodové steny a tiež priečky, ktoré oddeľujú jednotlivé byty. Je dôležité zdôrazniť, že vyhľadávanie nosných priečok by ste nemali realizovať sami, avšak všeobecne platí, že nosné priečky by mali mať minimálnu hrúbku 30 až 40 cm, pričom v niektorých bytoch môže byť táto hodnota len 15 cm. V prípade, že by ste napríklad chceli vymeniť nenosné priečky za sklenené, pravdepodobne sa vyhnete formálnym postupom na úradoch. Naopak, je náročné posúdiť, ktoré práce môžu ovplyvniť statické vlastnosti stavby, pretože aj odstránenie nenosnej priečky môže byť vnímané ako zásah, ktorý ovplyvní okolité nosné priečky. Preto vám odporúčame konzultovať s odborníkmi na stavebnom úrade predtým, ako sa pustíte do takýchto prác. Rekonštrukcia bytu môže byť náročná, no vždy je najlepšou voľbou spoľahnúť sa na profesionálov. U nás nájdete komplexné služby pre pretvorenie vášho bytu na mieru a na kľúč, vďaka čomu si ušetrite množstvo času ale aj stresu. Jedným si však môžete byť istí – profesionálne odvedenou kvalitou.

Rekonštrukcia kúpeľne vás zaťaží nielen časovo ale aj finančne. Robí sa raz za niekoľko rokov alebo dokonca iba raz za život. Práve preto je potrebné myslieť na kvalitu odvedenej práce, správnu vodoinštaláciu a elektroinštaláciu či výber vhodných produktov, ktoré vám budú slúžiť veľa rokov. Na čo všetko je potrebné pri rekonštrukcii myslieť? Návrh nového riešenia na mieru V starých domoch či bytoch je častokrát veľmi chaotické riešenie kúpeľne, ako aj ostatných miestností. Zbytočné chodby, kúpeľňa rozdelená na dve časti či materiály, o ktorých by ste ani nepovedali, že môžu nahradiť sadrokartón či tehlu. Pri návrhu nového riešenia kúpeľne je potrebné myslieť na funkčnosť, nadčasovosť či rozloženie prvkov. Pred samotnou realizáciou prerábky by ste mali čo najpresnejšie vedieť, ako by mala nová kúpeľňa vyzerať. Či už z pohľadu kúpeľňového vybavenia, materiálov či osvetlenia. Na základe tejto predstavy je jednoduché vytvoriť návrh kúpeľne, ktorý uvidíte ešte pred jeho realizáciou. Revízia vodoinštalácií a elektroinštalácií V rámci príprav na rekonštrukciu kúpeľne je dôležité zahrnúť aj revíziu rozvodov. Kontrola môže odhaliť potenciálne skryté poškodenia, ktoré je možné opraviť, čím sa zvýši nielen bezpečnosť obyvateľov, ale zároveň sa predíde nákladným núdzovým opravám v budúcnosti. Nestavajte na osobné zručnosti a zavolajte si odborníka, ktorý skontroluje všetko potrebné pre funkčnú kúpeľňu na dlhú dobu. Finančný rozpočet Finančný rozpočet na kúpeľne mnohí z nás neberú príliš vážne. Síce ide o malý priestor, no v skutočnosti je využívaný niekoľkokrát viac ako iné miestnosti vo vašom dome či byte. Preto vám odporúčame prehodnotiť prístup k zariaďovaniu kúpeľne. Je to miesto relaxácie po náročnom dni alebo osviežujúcej sprchy na začiatok produktívneho dňa. Preto je kľúčové, aby ste sa v nej cítili dobre vy i ostatní členovia domácnosti. Príjemné pocity z novej kúpeľne dosiahnete len vtedy, ak ju zariadite podľa vlastných predstáv. Financie sa síce môžu ukázať na kvalitnom obklade, kúpeľňovom nábytku či batériách, no v rámci dlhodobého používania budete koniec koncov spokojní na dlhú dobu. Výber materiálov Výber materiálov úzko súvisí s návrhom novej kúpeľne. Preferujete hladký obklad, imitáciu kameňa či drevo? Číre alebo matné sklo na sprchový kút? Masívny nábytok či vstavané úložné riešenie? Toto sú otázky, na ktoré každý z nás odpovedá individuálne. Rôzne materiály stoja rozdielnu sumu, preto sa môže výber materiálov odraziť na financiách. V prípade, že nemáte požadovaný počet financií, zvažujte podobné alternatívy, ktoré nenarušia váš nový dizajn.  Vhodné osvetlenie Množstvo starých kúpeľní má prevažne jedno či dve nástenné svetlá, poprípade jedno malé stropné svetlo, vďaka ktorému sa takmer nevidíte v zrkadle. Overenou klasikou je navrhnutie kúpeľne, ktorá bude mať bodové osvetlenie a jedno nástenné osvetlenie nad zrkadlom. Takto bude svetlo jednotne rozložené.  Povolenia a oznamy Pri rozsiahlejších rekonštrukciách, ktoré zahŕňajú statické úpravy alebo sú súčasťou novostavby, môže byť nutné získať stavebné povolenie. Z hľadiska harmonických susedských vzťahov v bytovom dome sa tiež odporúča verejne oznámiť plánovanú rekonštrukciu v spoločných priestoroch, prípadne informovať susedov osobne. Profesionálna firma Pokiaľ nie ste vyučený remeselník v oboroch, ktoré sú potrebné pre rekonštrukciu kúpeľne, neváhajte požiadať o pomoc profesionálnu firmu. Hľadajte však takú, ktorá dokáže naplniť vaše predstavy, či ponúka množstvo služieb pod jednou strechou. Určite nechcete byť v kontakte s niekoľkými majstrami, ktorí si robia samostatne svoju prácu, čo koniec koncov nemusí byť harmonické. U nás nájdete všetky práce spojené s rekonštrukciou kúpeľne na jednom mieste. Radi poradíme, odvedieme kvalitnú a profesionálnu prácu a vytvoríme novú a štýlovú kúpeľňu podľa vašich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať.

Obľúbené typy podláh za minulý odrážajú zmes tradičných a moderných materiálov. Súčasné trendy v podlahových krytinách zahŕňajú oživenie prírodných materiálov, ako je tvrdé drevo a bambus, ako aj pokračujúcu popularitu luxusných vinylových a laminátových variantov. Aké podlahy budú prevládať v nasledujúcom roku? Drevo, drevo a zase drevo S prechodom do roku 2024 sa svet interiérového dizajnu a domácich trendov neustále vyvíja. Jedným z dôležitých aspektov tohto vývoja je popularita rôznych typov podláh. Od ekologických možností až po inovatívne dizajny, trendy podláh na rok 2024 majú priniesť svieži a štýlový vzhľad do našich domácností. Vládnuť bude drevo vo všetkých svojich podobách, prírodných aj imitáciách. Opracované drevo Drevené podlahy sú obľúbenou alternatívou k tradičným dreveným podlahám a ponúkajú kombináciu krásy a odolnosti. Na rozdiel od masívnych podláh z tvrdého dreva, ktoré sú vyrobené z jedného kusu dreva, sú drevené podlahy vyrobené z viacerých vrstiev drevenej dyhy, na ktorej je vrstva masívneho dreva. Táto konštrukcia dodáva dreveným podlahám dodatočnú stabilitu a odolnosť voči zmenám vlhkosti a teploty, vďaka čomu je vhodná na použitie v oblastiach, kde masívne tvrdé drevo nemusí byť ideálne. Vrchnú vrstvu masívneho dreva je možné vybrať z rôznych druhov, čo vám umožňuje vybrať si zo širokého spektra estetických možností. Okrem toho môžu byť drevené podlahy upravené rôznymi povrchovými úpravami, ako je lakovanie alebo olejovanie, aby sa zlepšil ich vzhľad a poskytla sa dodatočná ochrana proti poškriabaniu a opotrebovaniu. Tieto povrchové úpravy tiež prichádzajú v rôznych odtieňoch, od matných po vysoko lesklé, čo umožňuje majiteľom domov dosiahnuť požadovaný vzhľad ich priestoru. Laminátová podlaha Laminátová podlaha je cenovo dostupným riešením pre mnohé domácnosti. Na trhu ju nájdete snáď v stovkách farebných možností a variantov, vďaka čomu sa zladí ku každému interiéru. Moderné laminátové podlahy si prešli niekoľkými technologickými zmenami, preto sa v súčasnosti nemusíte báť napúčaniu podlahy pri styku s väčším množstvom vody. Vinylová podlaha Vinylová podlaha je praktickým a štýlovým riešením do priestorov náchylných na vlhkosť, ako sú kuchyne, kúpeľne a pivnice. Jej schopnosť odolávať poškodeniu vodou z nej robí ideálnu voľbu pre takéto priestory bez kompromisov v oblasti estetického vzhľadu. S pokrokom v technológiách podláh sú teraz vodotesné vinylové podlahy dostupné v širokej škále prírodných a drevom inšpirovaných dizajnov, čím skvelo zapadnú do celého interiéru. Výhody vinylovej podlahy presahujú jej odolnosť voči poškodeniu vodou. Vinyl je neuveriteľne odolný, ľahko sa čistí a má nízke nároky na údržbu, čo z neho robí praktickú voľbu pre rušné domácnosti. Navyše je často cenovo dostupnejší ako tradičné podlahy z tvrdého dreva, čo z nej robí cenovo výhodnú voľbu pre tých, ktorí chcú dosiahnuť špičkový vzhľad bez toho, aby si priplatili. Farebné odtiene pre rok 2024 V posledných rokoch rastie trend začleňovania prírodných a ľahkých drevených prvkov do interiérového dizajnu a bytových dekorácií. Tento trend odráža preferenciu organickejšej a zemitejšej estetiky, ako aj túžbu po svetlejšom a vzdušnejšom pocite v obytných priestoroch. Od nábytku a podláh až po kuchynské skrinky a akcenty, prírodné a svetlé drevo sa stalo populárnou voľbou na dodanie tepla a charakteru domovom. Či už zariaďujete novú nehnuteľnosť alebo rekonštruujete dom či byt, u nás nájdete kompletné portfólio stavených a rekonštrukčných služieb na mieru. Neváhajte sa obrátiť na našu profesionálnu prácu a kvalitu, ktorá skutočne stojí za to.

Vytvorenie prístavby k existujúcemu domu predstavuje prakticky rovnaký proces ako stavba nového domu. Vyžaduje si výstavbu základov, obvodových stien, priečok a strechy. V niektorých konkrétnych prípadoch môže byť prístavba dokonca náročnejšia než samotná novostavba, a preto je dôležité venovať jej primeranú pozornosť. Čo je prístavba k domu? Prístavba k domu je dodatočná časť alebo rozšírenie existujúceho domu, ktoré zvyčajne zvyšuje jeho veľkosť, funkčnosť alebo estetické možnosti. Toto rozšírenie môže byť umiestnené na jednej strane domu a môže obsahovať nové miestnosti, ako sú napríklad ďalšie spálne, kúpeľne, pracovne alebo iné obytné priestory. Prístavby môžu mať rôzne účely, vrátane rozšírenia obytného priestoru pre rodinu s narastajúcim počtom členov, pridanie ďalších funkčných miestností, ako napríklad posilňovne alebo kancelárie, alebo zlepšenie vzhľadu domu. Projekt prístavby obvykle zahŕňa stavebné práce, vrátane výstavby základov, stien, strechy a iných nevyhnutných štruktúr. Prístavby môžu byť realizované s rôznou mierou komplexnosti a náročnosti v závislosti od konkrétnych potrieb a plánov majiteľa domu. Stavebnému povoleniu sa nevyhnete Podľa zákona nie je potrebné žiadať o stavebné povolenie pred realizáciou prízemných stavieb nižších ako 5 m, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 25 m2. V týchto prípadoch stačí len ohlásiť prístavbu príslušnému stavebnému úradu. Stavebné povolenie sa však vyžaduje v prípade, že daný objekt mení svoj objem. Keďže aj prístavba domu o veľkosti do 25 m2 spôsobuje zväčšenie objemu nehnuteľnosti, je logické, že si vyžaduje stavebné povolenie. Výnimkou sú prípady, kedy prístavba nie je priamo spojená s pôvodným objektom, a v takýchto prípadoch je možné sa vyhnúť žiadosti o stavebné povolenie. Môže jednať o garáž či letnú kuchyňu. Cena prístavby k domu Odhadnúť finálnu cenu prístavby môže byť náročné. Dokonca sa môže pohybovať na úrovni novostavby či rekonštrukcie. Ďalší rozdiel vzniká v závislosti od rozhodnutia o realizácii. Ak sa rozhodnete realizovať prístavbu svojpomocne, môžete dosiahnuť značné úspory v porovnaní so stavbou domu na kľúč. Zároveň, pretože prístavba nadväzuje na existujúcu stavbu, vždy je potrebné zahrnúť finančnú rezervu na neočakávané náklady, ktoré môžu vzniknúť počas samotnej výstavby. Práca s pôvodnou stavbou môže priniesť neočakávané prekvapenia, ktoré je dôležité riešiť promptne. V prípade identifikácie závažných nedostatkov odporúčame nekompromisne riešiť ich odstránenie, bez ohľadu na financie. Predsa, základ stavby je dôležitá pre životnosť aj bezpečnosť. Čas stavania prístavby Postavenie hrubej stavby z brúsených tehál je v súčasnosti rýchle a jednoduché. Moderné technológie murovania umožňujú efektívnejšiu a rýchlejšiu prácu, a to dokonca až o 30 % alebo dokonca 50 % v porovnaní s tradičným spôsobom murovania s použitím bežnej malty. Aj keď ide o rýchly proces, stále je stále viac preferovaná možnosť zveriť túto prácu profesionálnej firme. Týmto spôsobom nielenže ušetríte vlastný čas, ale môžete si byť istí, že práca bude vykonaná odborným spôsobom a s najvyššou kvalitou. Prístavba k domu na kľúč Vše predstavy dokážete veľmi jednoducho pretaviť na skutočnosť. V našej spoločnosti sa zameriavame na individuálne požiadavky každého jedného klienta, preto aj vaša prístavba k domu môže byť postavená bez námahy. Okrem prístavieb sa špecializujeme aj na rekonštrukcie rôzneho typu a prakticky všetky práce ako v interiéri, tak aj v exteriéri domu či firemného objektu. Neváhajte sa na nás obrátiť s vašou predstavou. Veríme, že váš sen dokážeme uskutočniť.